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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
德國是世界上城鎮化發展較快、城鎮化率較高的國傢之一，在推進城鎮化過程中積累瞭許多先進的理念和管理經驗，深刻的影響瞭其他國傢。但對於這些經驗，中國借鑒之時還得具體問題具體分析。
嘉賓
（國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任）
德國的城鎮化基礎比中國要好很多。德國的中小城市多，分佈比較均勻，人口過於集中的大城市少。居住在小城鎮中的居民與大城市的生活差異小。同樣，生活在小鎮上的農民與居民也沒有太大的差異。
嘉賓
（德國城鎮化台北市房屋貸款房屋貸款率利最低銀行一覽表信貸年息問題專傢）
喬潤令
張翼
謝治秀
德國城鎮化以“城鄉等值化”為原則代辦信用貸款，以“公平先行兼顧效率”為理念，但這些是不是值得學習呢？目前，中國城鎮化正處於快速發展階段，蘊含著巨大發展潛力和市場空間，也面臨解決城鄉二元矛盾、提高城市可持續發展能力等挑戰。
新型城鎮化的關鍵是人的城鎮化，是以人為本的城鎮化，而不是土地的城鎮化，也不是去歷史、去文化的城鎮化。
別國經驗不能盲目吸取
城鎮化應內涵式發展
迪特爾·哈森普弗魯克
對於一個城鎮文化特色來說，無論是古老的一堵墻、一片瓦、一口井、一棵古樹等，還是精神（非物質）形態方面，如鄉土民俗、飲食文化、節慶禮儀等，無不承載著古老的歷史、美好的傳說、精湛的藝術、宜居的環境和深厚的人脈關系。
2008年，德國的非農業就業人口高達98%，城市化水平高達95%。城市化建設遵循“小的即是美的”原則，市政管理實行市政經理負責制，它融服務、經營、收益於一體，真正把“該管的事管好”。
一個有13億人口的大國要實現現代化，必須立足本國國情，發展有中國特色的城鎮化。德國是世界上城鎮化發展較快較好的國傢之一，在城鎮化方面擁有許多先進理念和管理經驗，值得中國借鑒和吸取。
城鎮化還要改變城市建設方式，引導向低碳建設、綠色建設發展。嚴格禁止大拆大建，要以城市更新、增加功能為主，重點解決公共設施的更新。促進建築業的產業化，設計、標準、建材、施工組裝等整個產業集群都應該走向綠色、輕便、標準化、模塊化、可組裝。
城鎮文化特色是一個地區地域歷史傳統、精神狀態、民俗風情、建築風格等多方面因素的綜合表現。一個沒有靈魂的城鎮不可能長久、健康地發展，也不可能有生命力。
文化要素已經滲透到經濟社會發展的全過程和方方面面，傳統的、民俗的、田園的等文化資源日益成為經濟社會發展的基礎資源，創意、設計、構思等文化創新日益成為價值創造的重要支點，品牌、形象、信譽等文化形態的無形資產日益成為市場競爭的關鍵所在。
而在加快推進城鎮化的進程中，人口膨脹、交通擁堵、資源消耗、環境污染等問題也開始顯現，給城市的健康運行和發展帶來巨大壓力和嚴峻挑戰。於是，尋求更具可持續性的高質量的城鎮化發展之路，是城市面臨的重大課題和責任。
迪特爾·哈森普弗魯克介紹，就城鎮化的一詞，中歐存在理解上的差異。在歐洲，現代化對立於傳統，其實就是非傳統，總體來說，它是以個人為主體。而在中國，現代化可以直接理解為對傳統的升級翻新，是一種傳統的繼承。
核心提示：城市是人類文明的結晶，城鎮化是現代化的重要內容，是衡量一個國傢和地區經濟、社會、文化、科技水平的重要標志。在現代經濟實力的比拼中，城鎮化程度已成為城市發展的重要指標。
對城鎮化不一樣的理解
改革再出發、尋找中國經濟增長新動力，“城鎮化”就是在這樣的背景中成為我們生活中的熱詞。城鎮化是人類走向現代文明的重要標志，同時，作為未來拓展拉動內需的重要抓手，城鎮化也是我國新一輪改革的重要戰略選擇，是我國現代化進程中的重要載體和推進器。
其次，中國擁有人多、地少、空間狹小的特點，所以推進新型城鎮化還應有全國性的整體考慮，應當科學規劃，提高土地利用率。
由於對現代化理解的差異，就造成瞭對城鎮化上的差異。從建築特點來說，歐洲地區的建築是完全開放式的，重視的是功能性，是對傳統的革新，有明確的區分和功能上的劃分，這種特點體現在各個區域之中。
而在中國，建築是封閉的，很多開發項目都是在一個小空間裡設計建造，它是以集體、群體為重點，形成社會中的一個個小型單元。相比之下，可能歐洲的建築風格更能彰顯個性。
內容來自sina新聞
在昨天沈陽舉辦的第二屆中德城鎮化研討會上，來自德國和中國各地的專傢、學者就城鎮化一題進行瞭深入研討和互動交流，為遼沈地區城鎮化的科學發展進程提供瞭有利模式和科學依據。
（中國社會科學院社會學教授）
城鎮化需要城鄉平等
嘉賓
規劃上，德國保留瞭原有的老城區，使其成為商業中心，然後在老城四周有計劃地擴建城市設施和住宅，以一個中心城市為主，使周圍小城鎮發展成為多中心的城市郊區。這種做法不僅解決瞭中心城市由城市化帶來的問題，也推動鄰近小城鎮經濟的發展和防止人口過分集中於大城市。
嘉賓
李建平
（山東省文物局局長、山東大學教授）
城鎮化關鍵不是土地
（中國人民對外友好協會副會長）
城市擴張是城市發展的需要，以往城市擴張的模式是以建設新城新區為載體，以外延擴張為主，“攤大餅”式的發展。但這當所有的城市都這樣做的時候，就變成瞭一種災難。據數字統計，144個地級市有133個提出建新城新區，共規劃建設瞭200個，平均每個市提出建1.5個，平均每個新城面積相當於現有城市面積的一半。
嘉賓
城鎮化需要明確很多問題，或在正確的引導下進行。如劃定城市邊界，由擴張性規劃轉向限定性規劃、從功能分區規劃到混合規劃。改變建築密度標準，建設高密度、緊湊型城市，降低城市能耗與運行成本、減輕環境污染。減少工業用地規模，盤活土地存量、提高土地利用效率，提高生態用地比例。
首先，推進新型城鎮化的切入點是“人”的問題。中國應有序地推進農業轉移人口市民化，爭取到2020年解決1億左右農民工在城鎮定居落戶，並要解決好他們的住房、教育、醫療等。而解決農民工落戶問題的一個關鍵則是資金保障，這應建立多元可持續的投融資機制，吸引民間資金，政府與社會資本合作，兩條腿走路。
城鎮化應從外延擴張轉為內涵式發展
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/08145933742562321155602.shtml
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