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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  就像現在,去年萬科的銷售額是1709億元,房地產行業的第二位和第三位同萬科也差不瞭多少,一個1600多億元,一個1300多億元。今年這兩傢的目標全定在2400億元,但萬科定的是2000億元。換大部分人的想法,萬科怎麼也得定個2500億元吧,可不能讓人給超過去瞭。如果我再有自信點,你定瞭2400億元,我怎麼也得2700億元吧,也不能離得太近。但萬科還是定瞭2000億元的銷售目標。你定瞭多少的目標,就真的能達到嗎?我們知道,今年形勢有些變化,形勢很微妙。你想要保持老大的地位,定瞭2700億元,首先你變形瞭,老大是目的嗎?你要把它當目的,結果一定會很糟糕。





  最近,創新工場組織的一個小活動,請來王石和九位創業公司CEO對話。基本上是互聯網人和傳統大佬的對話,很有意思。

  1、面對互聯網,大佬王石表現的很低調,很謙卑,甚至在傳統大佬裡算是最低調的一個。

  王石:中國人的問題,就是往往把手段當成瞭目的。比如你說你想做大,其實大小是結果,不是目的,但大傢把結果當成目的,往往就變形瞭。什麼意思呢,可能我做成行業第三,非常好,幹嗎要做老大?如果你隻想著做老大,就會變形,而你變形瞭,即使做老大,也可能很快就從老大位置上下去瞭,因為你把結果當成目的瞭。

  事實確實如此。但並不等於說傳統行業都要消失,或者要被淘汰瞭。

  《財經天下》專門做瞭一個重頭文章,當王石遇上互聯網思維,有3句話我印象比較深。

  王石:對於互聯網與移動互聯網,萬科和我都是外行。你們和萬科團隊接觸過程中也能感覺到,他們會表現得很吃力。但你們又不好表現出你們的不耐煩,畢竟這個品牌還挺有名。

  2、淘汰你的不是互聯網,而是你不接受互聯網。

  王石:我個人覺得還是一種情緒,因為大傢都在談論互聯網、移動互聯網怎麼樣怎麼樣。這種情景讓我回想到當年第一波互聯網熱的時候。那時張朝陽他們回來創業,傳統行業曾經很驚慌,但我們很快發現裡面有泡沫,破滅之後又回歸新北板橋建地貸款正常。烏日區二胎借款平穩之後,現在又掀起新一輪熱潮,顯然裡面仍有泡沫。尤其是紙媒,好像已經是明日黃花瞭,包括小米手機對傳統行業的沖擊,其實沒那麼嚴重。當然,這是我的外行說法。我還是認為,淘汰你的不是互聯網,而是你不接受互聯網,是你不把互聯網當成工具跟你的行業結合起來。最終淘汰你的還是你的同行,他們接受瞭互聯網,把互聯網跟自己做的事情結合起來,淘汰瞭你。

  這是我基本的看法。不是說小米把萬科淘汰,或者騰訊把萬科淘汰,但有可能互聯網公司來買萬科。畢竟市值在那兒擺著的--如果它真的對你有興趣。

  現在房地產上市公司的市盈率是6至7倍。換句話說,如果有錢將它私有化,這是最好的時機。一般公司上市時市盈率是10倍到12倍,最後再經過市場方面好的反應,到15倍、18倍都是有可能的。但無論怎樣,傳統行業幾乎沒有到四五十倍的可能,而互聯網公司市盈率可以做到1000倍、2000倍。這種情況下,買你是可能的,但買你也並不是要取代你,而是它要落地。

  如果資本力量已經把你的行業拋棄,那你隻能希望虛擬行業要落地首先選你。如果你是行業中最優秀的,結果無非兩種情況,最差一種你也是地產界的Dell。小米(做地產)總得找代工吧?這是最差的情況。如果能把虛擬和線下結合起來,做你的市場營銷、售後服務,結果就不一定瞭。所以不可能取代。而且,如果互聯網工具、手段跟你結合起來,給消費者提供更多增值服務,在管理上提供更好的效率,可能情況會恰恰相反,不但不會被取代,還會如魚得水。這是我對目前互聯網和移動互聯網的基本判斷。

  3、王石的提醒:不要把手段當目的。這句話很老辣,也很一陣見血。

王石不接受互聯網就被淘汰

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08332714322.shtml

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