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200餘城市提建低碳城市樓市刮起 真假低碳風
CUBN記者 宋博 北京報道2009年哥本哈根氣候大會之後，“致力於低碳節能，應對全球氣候變暖”就成為各國面臨的課題，隨著2012年6月10日至16日的第22個全國節能宣傳周到來，中國96%以上的地級市，超過200餘城市提出建設低碳城市。一股強勁的低碳風正以空前規模刮向中國，對於城市建設中堅力量的房地產開發商來講，更是紛紛向低碳、生態、節能靠攏，但是，由於沒有統一的標準和要求，在低碳這桿大旗下，良莠不齊的現象隨處可見。提建低碳城市蔚然成風據不完全統計，目前國內已有200多個地級以上城市提出瞭建設低碳城市的目標，如北京、保定、上海、杭州、無錫、蕪湖、德州、珠海、深圳、廈門、成都、重慶、武漢、南昌、貴陽、吉林、哈爾濱等。從南到北，從西到東，低碳城市建設在全國已經蔚然成風。前不久，中國能源局在APEC第十屆能源部長級會議上提交報告稱：我國低碳城鎮發展已進入全國大規模試點階段，2015年前將建設100座新能源城市。可以看出，這樣一種建設的趨勢，某種程度已經成為改革開放三十年來，繼開發區熱潮、大學城建設熱潮之後的第三波熱潮。近年來，樓市在這股低碳浪潮推動之下，出現瞭一批如中化方興、招商、萬科等認真研發低碳節能方案，仔細考慮解決對策，並將其付諸行動的責任房企，也有一些打著低碳節能旗號，卻並無實際行動，甚至變本加厲進行高耗能建設的項目。中國城市科學研究會秘書長李迅指出，“由於我國"低碳生態城市"概念提出時間尚短，缺乏一套適合我國國情的低碳生態城市理論體系、技術系統、實踐經驗以及相關政策什麼是房貸信貸抵押信貸年息借貸增貸轉貸作為支撐和指導，因而，在當前的實踐探索中不可避免地出現瞭一些問題，阻礙瞭低碳生態城市的健康發展。”低碳建築標準差異大碳排放量的降低意味著人居環境的改善，人們向往健康生活的心理成就瞭房企眼中的“低碳經濟”，於是，在形形色色標準不一的的建築規范下，基本上所有房企都把自己擺在“低碳、生態、環保、節能”的大旗之下。據不完全統計，中國出現的以“生態城”命名的在建項目就有近20個，但並不是每個項目都符合嚴格的“生態標準”。中國房地產及住宅研究會人居環境委員會副主任開彥在經過細致考察與調研後曾表示：“各地生態城的技術要求、標準並不是很明確，在後期開發和設計要求上有較大的差距。”分析人士認為，企業的社會責任意識、商業格局和可持續發展態度，決定瞭其在低碳領域的深耕程度。2010年，中國房地產測評中心調研發現，部分領先的開發企業已經在實際項目中充分運用國際上先進的理念。以央企中化集團旗下方興地產公司為例，該公司操作瞭去年年度北京單盤銷冠金茂府項目，該項目在眾多高端樓盤中得以脫穎而出，不能不說與方興地產卓有遠見的低碳發展戰略眼光與強大的執行力相關。此外，金茂府還按照國際最高節能降耗標準，設計瞭一套指標，嚴格指導項目在建設中的選材、施工等各個環節。並運用國際前沿的地源熱泵、毛細管網燈八大住宅科技，使建築節能達到70%以上，並營造出不用空調的恒溫恒濕恒氧室內環境。專傢表示：一線房企中不僅是方興地產，包括萬科、招商等企業也走在低碳領域探索的前沿，如萬科的住宅工業化技術，招商地產(000024,股吧)的低碳運營與綠色金融的理念等。在這個低碳經濟發展的陣痛時代，以方興地產為代表的部分品牌房企堪稱典范。低碳標準亟待統一目前，我國各地提出的低碳生態城市建設名目眾多，出現瞭諸如“低碳生態城市”、“綠色低碳生態城市”、“生態宜居城市”等至少40種以上的名稱。每個地區都在給自己的低碳建設劃定標準，杭州出臺瞭50條“低碳新政”，無錫則建立瞭六個低碳體系……分析人士認為，目前低碳生態領域尚未建立權威性、導向性的指標體系，相關配套法規政策體系建設也尚不完善。正因如此，各地區各企業紛紛制定瞭獨立的指標體系，導致標準參差不齊。一些具有社會責任意識的品牌企業在這場低碳浪潮中扮演瞭先鋒隊的角色，他們在雄厚的實力背景下，直接對接國際最高標準，為今後國內低碳標準統一樹立瞭方向。舉例說明，以高端酒店、商務和住宅及產業地產三大板塊見長的方興地產建立瞭一整套標準化低碳建設體系，並擁有自己的綠色地產研發中心，分別在2010年完成瞭方興校園建設標準與方興綠色酒店建設標準。作為“金茂”系列產品獨有的優質基因及品牌內涵。其開發的金茂大廈是中國第一座采納瞭能源之星測評工具的寫字樓；凱晨世貿中心是北京首個獲得美國LEED-EB金級認證的超甲級寫字樓；上海國際航運中心是亞洲最大的綠色建築高端寫字樓組群；金茂麗江君悅酒店則實現對雪山環境零影響。專傢認為，隨著低碳生活、綠色人居建築成為當前全社會關註的熱點，房地產低碳轉型已成為行業無法回避的熱點，這其中就需要有企業起到模范作用，帶領整個行業往國際化高標準的方向走，並催動更細化、更全面政策的出臺。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-14/143562903.html
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