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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  但從2013年全美房地產經紀人協會公佈的數據來看，從2009年到2013年，加拿大、中國、墨西哥、印度和英國占整體國際住房銷售額的 53%，其中，中國人占12%，排名第二。加利福尼亞州、亞利桑那州、得克薩斯州和佛羅裡達州占美國整體國際住房銷售額的58%，其中23%的國際購房者 是選擇在佛羅裡達州的。

  北京晨報：對於投資美國房產的人們，你想跟他們說些什麼？

  北京晨報：據您瞭解，來自中國的投資者和購房客有沒有對美國的某些特定的城市表現特別熱衷？你覺得原因是什麼？

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08332691717.shtml

  克裡斯·馬林：2008年的美國次貸危機影響瞭所有美國的開發商，萊納隻是這些受影響的開發商之一，但我們非常慶幸的是，我們在危機的時候做瞭 一些公司政策上的調整，我們經歷過這場次貸危機後恢復得比以前更好，我們現在比次貸危機之前最強壯的時候還要強壯，我們從股票的市場上也可以看出美國經濟 的恢復，如果你問我們現在處於什麼位置，我隻能回答說現在比以前恢復得還要好，次貸危機也給瞭我們一個很好的機會，讓我們在所有走出來的開發商中，走得更 遠更加強壯一些。

  從我們的數據中可以看出，因為2008年的次貸危機造成現在的新房供應量非常之低，這造成供需關系不是特別平衡的一個關系，這也給瞭現在的市場回暖創造瞭一個機會。

  北京晨報：中國房地產市場的波動，對美國房地產市場的影響明顯嗎？

  克裡斯二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢·馬林：在剛結束的博鰲論壇上，我和很多中國同行進行瞭接觸和交流，他們對中國房地產的市場還是感到非常樂觀的，我也這麼認為，(崩盤) 不會發生。據萊納的觀察，中國國內房地產市場的變化，並沒有直接導致美國的房地產市場的需求增加或者降低的情況，也沒有證據證明他們有直接的關聯。

  從參加博鰲這個會議，大部分企業傢對中國的經濟還是非常有信心的，對中國的近期和未來也都很有信心，並沒有認為目前中國經濟有潛在危機在裡面，中國房地產市場也是比較正常和健康的。

美國萊納公司總裁中國房地產不會崩盤

  克裡斯·馬林：也不能說某個城市特別吸引中國房客和投資者，因為所有的城市都挺吸引人的。但是像紐約、洛杉磯等地方因為房價已經漲幅很大瞭，所以中國人考慮的可能比較少，但是對於像佛羅裡達州、奧蘭多等城市，因為那裡的市場環境等各方面都表現出它循環信貸們的優勢。

  北京晨報：現在美國房地產市場怎麼樣，有沒有從美國金融危機中走出來？

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